Comment se calcule : la surface de plancher ?
Une vidéo pour vous aider à mieux comprendre la méthode à utiliser pour calculer la surface de plancher de votre projet, afin de vous permettre de savoir définir avec précision ce qu’il vous faudra déclarer.
Connaître avec précision votre surface de plancher est essentiel à plus d’un titre. Cette information va notamment vous permettre de savoir si votre projet relève d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire, ou encore si le recours à un architecte est obligatoire.
Elle est par ailleurs à renseigner au mètre carré près dans le Cerfa qui accompagnera votre demande de travaux.
Pour la calculer, c’est assez simple.
Prenons l’exemple d’une maison :
- Nous allons d’abord calculer la surface mesurée depuis l’intérieur des murs périphériques. Seule la surface des locaux clos et couverts est à comptabiliser, c’est-à-dire des volumes qui ont des murs ET un toit.
Par exemple : un préau ou un balcon ne constitue pas de la surface close et couverte.
- On va ensuite déduire de cette base une série d’éléments :
- le vides de l’escaliers,
- les surfaces faisant moins de 1,80m de hauteur, par exemple si vous avez des chambres mansardées
- et enfin les surfaces dédiées au stationnement (le garage).
Une fois ces déductions effectuées, ce qui reste correspond donc à notre surface de plancher à déclarer !
A noter par ailleurs que le gouvernement a créée une petite fiche d’aide au calcul de la surface de plancher, que vous trouverez sur le site service-public.fr.
Vous préparez votre projet de travaux ? Archibee vous conseille et vous accompagne ! Rendez-vous dans notre onglet “Prestations”.