Comment se calcule : la surface de plancher ?

Connaître avec précision votre surface de plancher est essentiel à plus d’un titre. Cette information va notamment vous permettre de savoir si votre projet relève d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire, ou encore si le recours à un architecte est obligatoire.

Elle est par ailleurs à renseigner au mètre carré près dans le Cerfa qui accompagnera votre demande de travaux.

Pour la calculer, c’est assez simple.

Prenons l’exemple d’une maison :

• Nous allons d’abord calculer la surface mesurée depuis l’intérieur des murs périphériques. Seule la surface des locaux clos et couverts est à comptabiliser, c’est-à-dire des volumes qui ont des murs ET un toit.

Par exemple : un préau ou un balcon ne constitue pas de la surface close et couverte.

• On va ensuite déduire de cette base une série d’éléments :
  • le vides de l’escaliers,
  • les surfaces faisant moins de 1,80m de hauteur, par exemple si vous avez des chambres mansardées
  • et enfin les surfaces dédiées au stationnement (le garage).

Une fois ces déductions effectuées, ce qui reste correspond donc à notre surface de plancher à déclarer !

A noter par ailleurs que le gouvernement a créée une petite fiche d’aide au calcul de la surface de plancher, que vous trouverez sur le site service-public.fr.

Vous préparez votre projet de travaux ? Archibee vous conseille et vous accompagne ! Rendez-vous dans notre onglet “Prestations”.