Comment savoir si : je suis en zone ABF ?
Vous permettre de comprendre ce qu’est une zone ABF, et surtout vous aider à déterminer si vous êtes concerné ! Car l’impact d’un tel classement sur votre projet peut être important.
Être en zone ABF, c’est avoir son projet qui se situe dans une zone soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Sont classées en zone ABF toutes les parcelles situées dans un rayon de 500m autour d’un monument historique.
Il est essentiel de savoir si votre projet se situe ou non en zone ABF, car cela aura un impact sur :
- les choix esthétiques possibles (comme la couleur ou le matériaux des fenêtres …)
- les documents à fournir
- le délai d’instruction
Attention ! Ce n’est pas parce que vous vous situez à côté d’une église qu’elle est forcément classée, et ce n’est pas parce que vous habitez en pleine campagne qu’il n’y a pas un puit ou un calvaire classé au bout du chemin…
Pour savoir si vous êtes en zone ABF, trois méthodes possibles
- méthode 1 : la plupart des cartes de zonage des PLU mentionnent les édifices inscrits aux monuments historiques. Ne reste qu’à regarder à quelle distance vous êtes.
- méthode 2 : rendez-vous sur le site atlas.patrimoines.culture. Saisissez-y votre adresse et la carte vous indiquera par un rond les éventuels périmètres ABF à proximité. À noter toutefois que ce site n’est pas forcément à jour pour toutes les communes.
- méthode 3 : appelez simplement le service urbanisme de votre commune. S’il sont sympa et qu’ils ont quelques minutes, ils pourront vous renseigner !
Besoin d’aide pour définir les règles d’urbanisme qui s’appliquent à votre projet ?
Archibee peut vous aider ! Rendez-vous dans notre onglet “Prestations”.